Leistung 02
Bewertung & Marktanalyse
Eine Bewertung ist erst dann nützlich, wenn sie zeigt, was der Markt heute tatsächlich zu zahlen bereit ist, und warum.
Wir bewerten Wohn- und gemischt genutzte Immobilien auf Basis tatsächlicher Transaktionsdaten, aktueller Käuferpräferenzen und der konkreten Objektsituation. Kein theoretisches Gutachten. Wir schätzen ein, was im heutigen Markt erzielbar ist.
Dazu gehört die Analyse des relevanten Teilmarkts: Wer kauft dort aktuell, zu welchen Faktoren, mit welcher Finanzierungsstruktur und mit welchen Ausschlusskriterien.
Die Bewertung ist damit gleichzeitig der Test einer Verkaufshypothese und zugleich die Grundlage dafür, einen Prozess erst dann zu starten, wenn er sinnvoll ist.
Was Sie erhalten
Ergebnisse, mit denen sich entscheiden lässt
Marktnahe Wertindikation
Realistische Preisspanne statt einzelner Punktzahl, mit Sensitivitäten zu Miete, Zins und Investitionsbedarf.
Teilmarktanalyse
Angebot, Nachfrage, erzielte Faktoren und Käuferstruktur im relevanten Marktsegment.
Käuferspektrum
Welche Investorengruppen für das Objekt in Frage kommen, und welche nicht.
Wertsteigerungshebel
Mietpotenzial, Ausbaureserven, Flächen- und Strukturoptimierung vor einem möglichen Verkauf.
Fragen, die wir beantworten
Was ist unser Bestand heute tatsächlich wert?
Welcher Faktor ist im aktuellen Marktumfeld realistisch erzielbar?
Lohnt sich ein Verkauf jetzt, oder erst nach gezielten Maßnahmen?
Welche Käufergruppe zahlt für dieses Objekt den besten Preis?
Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Bewertung & Marktanalyse
Was kostet eine Immobilienbewertung bei rothora advisors?
Der Aufwand richtet sich nach Objektzahl, Nutzungsart und Datenlage. Nach einem vertraulichen Erstgespräch erhalten Sie ein festes Angebot; bei anschließendem Verkaufsmandat wird die Bewertung angerechnet.
Worin unterscheidet sich die Bewertung von einem Gutachten?
Wir liefern eine marktnahe Einschätzung dessen, was heute tatsächlich erzielbar ist, auf Basis realer Transaktionen, aktueller Käuferpräferenzen und Finanzierungsbedingungen, nicht als normiertes Verkehrswertgutachten.
Welche Objektarten bewerten Sie?
Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und gemischt genutzte Objekte sowie Portfolios daraus, schwerpunktmäßig in deutschen Metropolregionen und wachstumsstarken Mittelstädten.
Erhalte ich eine Preisspanne oder einen einzelnen Wert?
Eine realistische Preisspanne mit Sensitivitäten zu Miete, Zins und Investitionsbedarf, ergänzt um das Käuferspektrum, das diese Spanne tatsächlich zahlen würde.
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Ein erstes Gespräch ist vertraulich und unverbindlich.
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