Situation
Strategischer Zukauf & Neuausrichtung
Jedes Objekt wird am Ankaufsprofil gemessen. Die meisten scheiden aus.
Typische Ausgangslage
Woran sich diese Situation erkennen lässt
- Freiwerdende Mittel sollen in Immobilien reinvestiert werden.
- Der Fokus soll von einer Region auf andere Märkte verlagert werden.
- Das Portfolio soll um größere, professioneller bewirtschaftbare Einheiten ergänzt werden.
- Der Zugang zu passenden Objekten außerhalb des eigenen Netzwerks fehlt.
- Angebotene Objekte lassen sich nur schwer objektiv miteinander vergleichen.
Unser Vorgehen
Wie wir in dieser Situation arbeiten
01
Ankaufsprofil
Standort, Größe, Nutzung, Rendite, Aufwand und Risikotoleranz werden vorab schriftlich fixiert.
02
Gezielte Suche
Wir adressieren Eigentümer und Netzwerke direkt statt auf Angebote zu warten.
03
Disziplinierte Prüfung
Jedes Objekt wird am Profil gemessen. Die meisten scheiden aus, und das ist beabsichtigt.
04
Umsetzung
Verhandlung, Struktur und Koordination bis zum Vollzug.
Ein Portfolio, das sich in eine Richtung entwickelt, statt sich weiter zu addieren.
Portfolio besprechenHäufige Fragen
Häufige Fragen zu Strategischer Zukauf & Neuausrichtung
Wie definieren Sie ein Ankaufsprofil?
Gemeinsam und schriftlich: Standorte, Größenordnung, Nutzung, Renditeanforderung, Bewirtschaftungsaufwand und Risikotoleranz. Dieses Profil ist der Filter für alle folgenden Opportunitäten.
Welche Standorte sind derzeit interessant?
Neben den etablierten Metropolregionen zunehmend wachstumsstarke Mittelstädte mit stabiler Nachfrage, tragfähiger Mietstruktur und begrenztem Neubauangebot.
Wie viele Objekte werden geprüft, bevor eines passt?
In der Regel ein Vielfaches. Dass die meisten Objekte ausscheiden, ist Teil der Leistung. Auswahl ist wichtiger als Verfügbarkeit.
Begleiten Sie auch die Finanzierung?
Wir koordinieren den Prozess mit Ihren Finanzierungspartnern und strukturieren Zeitplan, Prüfung und Vollzug entsprechend den Anforderungen der finanzierenden Bank.
Relevante Leistungen